Vendas de casas novas nos EUA têm queda leve em outubro

WASHINGTON, 13 Jan (Reuters) - As vendas de casas ⁠unifamiliares novas nos EUA caíram ligeiramente em outubro, após dois meses consecutivos de alta, embora a queda nos preços em meio a um estoque ainda elevado possa sustentar o mercado imobiliário de novas moradias este ano.

As vendas de casas novas caíram 0,1% em outubro, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 737.000 unidades, informou nesta terça-feira o Departamento de Comércio. As vendas haviam aumentado para 738.000 unidades em setembro, ante 711.000 em agosto. Os dados foram divulgados ​com atraso devido à paralisação do governo, ⁠que durou ⁠43 dias.

As vendas de casas novas representam uma pequena parcela das vendas de casas nos EUA e tendem a ser voláteis mês a mês. Elas são contabilizadas na assinatura do contrato.

Em outubro ante o mesmo mês do ano anterior, as vendas de casas novas ‌aumentaram 18,7%. Embora as taxas de hipoteca tenham caído em 2025, parte ​do estímulo proveniente da redução dos custos ‌de empréstimo foi ​compensada pela ​instabilidade do mercado de trabalho.

As taxas de juros dos empréstimos hipotecários permanecem consideravelmente mais altas do que há três anos. Na semana passada, o presidente Donald ​Trump ordenou à Agência Federal de Financiamento Imobiliário (FHFA, na sigla em inglês) -- que supervisiona as gigantes do financiamento imobiliário Fannie Mae e Freddie Mac -- a compra de US$200 bilhões em títulos emitidos pelas duas empresas, numa tentativa de reduzir as taxas de juros dos empréstimos hipotecários.

As taxas de hipoteca acompanham o rendimento do título do Tesouro de dez anos, que subiu na segunda-feira após a notícia de que o governo Trump havia aberto uma investigação criminal contra o chair do Federal Reserve, Jerome Powell, por conta de um projeto de reforma de um prédio. Analistas previram um impacto modesto das ⁠compras de hipotecas.

O preço médio de casas novas caiu 8,0%, para US$392.300 em ‌outubro, em comparação com o ano ⁠anterior. A fraca demanda e o estoque ainda elevado estão desacelerando a inflação dos preços dos imóveis.

O estoque de novas moradias permaneceu inalterado em ‍488.000 unidades em outubro. No ritmo de vendas de outubro, seriam necessários 7,9 meses para esgotar o ​estoque ‌de novas casas no mercado, o mesmo período de setembro.

(Reportagem de Lucia Mutikani)